Nørregade 9B, 1. 1

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Kollegium
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 1020 m²
Bebygget areal: 255 m²
Erhvervsareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.645 kr/m².2.945.400 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.830.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
3. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1989Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 31B, 1. 8700 Horsens	161 m²	107 m	03-09-2026	2.270.000 kr.	14.099 kr./m²
Godsbanegade 3, 3. th 8700 Horsens	166 m²	510 m	07-05-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Stjernholmsgade 32, 2. 8700 Horsens	166 m²	698 m	23-05-2026	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, st. 8700 Horsens	157 m²	594 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Godsbanegade 7, 9. th 8700 Horsens	155 m²	502 m	04-11-2025	3.990.000 kr.	25.742 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. th 8700 Horsens	152 m²	450 m	22-01-2025	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²
Sundvej 15, 3. 8700 Horsens	163 m²	1,0 km	31-08-2025	2.595.000 kr.	15.920 kr./m²
Sundvej 15, 1. 8700 Horsens	162 m²	1,0 km	18-03-2026	2.499.000 kr.	15.426 kr./m²
Smedegade 59E, st. th 8700 Horsens	146 m²	319 m	27-08-2025	2.035.000 kr.	13.938 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, 1. 8700 Horsens	148 m²	594 m	18-11-2023	2.825.000 kr.	19.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu