Nørregade 80B

Villa · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1925. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1925
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.950 kr/m².2.020.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 16.831 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.840.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1925Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 59 3390 Hundested	111 m²	53 m	19-07-2025	2.345.000 kr.	21.126 kr./m²
Nørregade 57 3390 Hundested	131 m²	63 m	27-07-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Nørregade 77 3390 Hundested	88 m²	193 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	17.614 kr./m²
Nørregade 18 3390 Hundested	70 m²	536 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Nørregade 60 3390 Hundested	173 m²	204 m	03-07-2025	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Lynghøjvej 20 3390 Hundested	113 m²	187 m	26-05-2025	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Ålestræde 4 3390 Hundested	115 m²	73 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	17.174 kr./m²
Rådhuspassagen 2 3390 Hundested	118 m²	39 m	10-06-2026	2.345.000 kr.	19.873 kr./m²
Overdrevsvej 17 3390 Hundested	110 m²	363 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Smedegade 12 3390 Hundested	109 m²	394 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu