Nørregade 8, 7280 Sønder Felding — Villa · 105 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.072 kr/m².748.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 6.435 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.527 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering574.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,80 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 26 7280 Sønder Felding	70 m²	254 m	02-10-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Nørregade 5 7280 Sønder Felding	180 m²	57 m	15-04-2026	500.000 kr.	2.778 kr./m²
Vestergade 23 7280 Sønder Felding	100 m²	160 m	19-09-2024	777.500 kr.	7.775 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	257 m	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Godthaabsvej 4 7280 Sønder Felding	97 m²	505 m	30-04-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Bredgade 26 7280 Sønder Felding	118 m²	223 m	15-12-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Skolegade 17 7280 Sønder Felding	114 m²	552 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	629 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Markvænget 8 7280 Sønder Felding	120 m²	264 m	28-04-2024	804.000 kr.	6.700 kr./m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	613 m	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu