Nørregade 8, 7171 Uldum — Villa · 170 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 897 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.400 kr/m².1.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.578 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.184 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.403.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	263 m	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	375 m	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	365 m	21-04-2026	780.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	365 m	23-09-2025	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	175 m	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Kirketoften 1 7171 Uldum	163 m²	265 m	30-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	429 m	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	151 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	368 m	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	199 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu