Nørregade 8, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 148 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 376 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 148 m².1.872.052 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.863.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	255 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	381 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	289 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	355 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	383 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	511 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	656 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Spurvevænget 4 3730 Nexø	143 m²	614 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	307 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Stenbrudsvej 8, Nexø 3730 Nexø	151 m²	808 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu