Nørregade 7B, 1. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.210 kr/m².2.161.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+24,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.492.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,60 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 11, 2. 3300 Frederiksværk	120 m²	33 m	21-10-2024	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Nørregade 9D 3300 Frederiksværk	124 m²	23 m	24-01-2026	2.675.000 kr.	21.573 kr./m²
Nørregade 20A, 2. tv 3300 Frederiksværk	86 m²	84 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Nørregade 20A, 1. th 3300 Frederiksværk	73 m²	84 m	04-12-2025	1.470.000 kr.	20.137 kr./m²
Nørregade 9B, 2. tv 3300 Frederiksværk	63 m²	18 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th 3300 Frederiksværk	59 m²	84 m	28-10-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Nørregade 43A, 1. 3300 Frederiksværk	155 m²	544 m	21-10-2024	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Torvet 45F, st. 3300 Frederiksværk	99 m²	142 m	29-04-2025	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Krudttårnsbakken 11, st. tv 3300 Frederiksværk	101 m²	632 m	28-04-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Bagerstræde 3B, st. th. 3300 Frederiksværk	96 m²	295 m	06-05-2026	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu