Nørregade 76B

Rækkehus · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6690 rækkehus-gennemsnit: 6.705 kr/m² × 132 m² = 885.060 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.885.060 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 8.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 6.705 kr/m²+25,80 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering832.752 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,88 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 785.000 kr.
11. okt. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. okt. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte945.000 kr.
2011okt.Ejerskifte950.000 kr.
okt.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2006apr.Ejerskifte785.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 76A 6690 Gørding	83 m²	14 m	24-04-2025	700.000 kr.	8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu