Nørregade 76

Rækkehus · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 371 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 371 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.376 kr/m².4.045.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 56.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.928 kr/m²+96,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.286.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 74 8660 Skanderborg	130 m²	9 m	23-04-2025	7.475.000 kr.	57.500 kr./m²
Grumstrups Alle 17 8660 Skanderborg	129 m²	668 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Frederik d. II's Allé 345, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	126 m²	530 m	11-05-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Frederik d. II's Allé 301, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	126 m²	561 m	19-05-2025	3.848.000 kr.	30.540 kr./m²
Frederik d. II's Allé 319, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	126 m²	565 m	05-11-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Prins Christians Vænge 153, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	126 m²	681 m	08-07-2025	3.548.000 kr.	28.159 kr./m²
Skydebanevej 4A 8660 Skanderborg	127 m²	778 m	18-07-2025	2.775.000 kr.	21.850 kr./m²
Frederik d. II's Allé 133, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	126 m²	720 m	13-11-2024	3.475.000 kr.	27.579 kr./m²
Frederik d. II's Allé 249, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	136 m²	604 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	29.397 kr./m²
Frederik d. II's Allé 247, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	136 m²	604 m	11-05-2024	3.890.000 kr.	28.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu