Nørregade 7, 1., 8740 Brædstrup — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.083 kr/m².1.187.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 19.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 15.865 kr/m²+24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering789.689 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,62 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1998Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 22, 1. 8740 Brædstrup	57 m²	254 m	14-04-2025	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Søndergade 65, st. 8740 Brædstrup	78 m²	872 m	17-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Søndergade 65, 1. 8740 Brædstrup	78 m²	872 m	17-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Niels Wongesvej 6, 2. tv. 8740 Brædstrup	104 m²	140 m	10-08-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu