Nørregade 62

Villa · 124 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1968. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.580 kr/m².2.855.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 17.014 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.545.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,45 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
25. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1968Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 60 4100 Ringsted	125 m²	17 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Nørregade 68 4100 Ringsted	136 m²	43 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Nørregade 82 4100 Ringsted	108 m²	147 m	11-06-2025	2.052.000 kr.	19.000 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	407 m	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Teglovnsvej 17 4100 Ringsted	126 m²	287 m	19-11-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Ærtekildevej 28 4100 Ringsted	120 m²	271 m	14-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Amtstue Alle 17 4100 Ringsted	126 m²	437 m	14-02-2024	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Ærtekildevej 30 4100 Ringsted	129 m²	282 m	18-08-2026	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Skolegade 4 4100 Ringsted	127 m²	412 m	21-10-2026	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Teglovnsvej 26, 1. 4100 Ringsted	129 m²	353 m	28-06-2026	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu