Nørregade 61E, 7430 Ikast — Rækkehus · 85 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 1993. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.021 kr/m².1.127.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 11.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 10.854 kr/m²+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.189.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,66 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 14C 7430 Ikast	64 m²	392 m	27-05-2025	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Kildevej 33B 7430 Ikast	86 m²	391 m	30-10-2024	930.000 kr.	10.814 kr./m²
Enghavevej 42A 7430 Ikast	92 m²	131 m	02-04-2025	1.010.000 kr.	10.978 kr./m²
Overgårdsvej 26 7430 Ikast	83 m²	862 m	27-11-2024	985.000 kr.	11.867 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	1,2 km	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 50C 7430 Ikast	76 m²	586 m	09-04-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Linde Alle 3B 7430 Ikast	72 m²	275 m	01-05-2025	1.093.500 kr.	15.188 kr./m²
Havretoften 3 7430 Ikast	75 m²	686 m	30-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	1,3 km	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	768 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu