Nørregade 60

Villa · 278 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.640 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.438 kr/m².8.522.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 43.243 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+76,50 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering10.658.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,44 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.658.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
2008Ombygning
2005okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	25 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	220 m²	56 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	41.705 kr./m²
Nørregade 3 8660 Skanderborg	141 m²	204 m	19-01-2024	3.675.000 kr.	26.064 kr./m²
P B Lunds Vej 25 8660 Skanderborg	244 m²	434 m	05-11-2025	5.625.000 kr.	23.053 kr./m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	1,1 km	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	582 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	1,0 km	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	1,4 km	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Havesangervej 6 8660 Skanderborg	270 m²	1,9 km	06-10-2025	4.100.000 kr.	15.185 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	852 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu