Nørregade 56

Villa · 166 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.150 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.329 kr/m².6.134.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 43.243 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+74,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.087.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+704,64 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1996 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.087.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel756.500 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 3 8660 Skanderborg	141 m²	176 m	19-01-2024	3.675.000 kr.	26.064 kr./m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	220 m²	27 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	41.705 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	47 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 24 8660 Skanderborg	170 m²	237 m	24-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Møllegade 32 8660 Skanderborg	165 m²	555 m	17-07-2025	4.375.000 kr.	26.515 kr./m²
Egholmsvej 10 8660 Skanderborg	162 m²	464 m	09-10-2025	6.450.000 kr.	39.815 kr./m²
Elisabeths Vænge 4, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	166 m²	683 m	14-06-2025	6.195.000 kr.	37.319 kr./m²
Vibevej 16 8660 Skanderborg	166 m²	685 m	22-09-2025	3.875.000 kr.	23.343 kr./m²
Møllegade 48, st. 8660 Skanderborg	161 m²	554 m	12-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Sarabjerg 2 8660 Skanderborg	170 m²	662 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu