Nørregade 51, Ærøskøbing

Villa · 98 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 166 m², 3 værelser, opført i 1857. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 98 m².1.715.000 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 166 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.790.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,43 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	61 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	88 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Nørregade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	66 m²	26 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	40 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	36 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Gyden 16 5970 Ærøskøbing	101 m²	241 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	460 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Vråvejen 4 5970 Ærøskøbing	96 m²	409 m	04-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	290 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	535 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu