Nørregade 47, Dortheasminde, 7171 Uldum — Villa · 88 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 996 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².1.048.465 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering651.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 6 7171 Uldum	108 m²	344 m	16-06-2025	1.015.000 kr.	9.398 kr./m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	353 m	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Åparken 10 7171 Uldum	112 m²	294 m	10-10-2023	1.285.000 kr.	11.473 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	315 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Østerled 15 7171 Uldum	109 m²	776 m	23-03-2026	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	163 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Østervænget 1 7171 Uldum	113 m²	817 m	24-04-2025	974.650 kr.	8.625 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	538 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	428 m	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	142 m	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu