Prisvurdering · 7171 Uldum

Kalhave Byvej 3

Villa · 216 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.657 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.572 kr/m².2.047.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.126.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 2.187.503 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,59 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2014 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel537.500 kr.
2010Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	72 m	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	106 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	2,0 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	1,4 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	2,2 km	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	2,2 km	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	2,3 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	2,7 km	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	3,5 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Haurumvej 20, Haurum 7171 Uldum	147 m²	1,4 km	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu