Nørregade 47, Ærøskøbing

Villa · 164 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 288 m², 7 værelser, opført i 1828, renoveret i 1924. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 1924
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 164 m².2.870.000 kr.
2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.590.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2011sep.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2003dec.Ejerskifte750.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1924Ombygning
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	46 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	72 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	401 m	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Bøssehage 12 5970 Ærøskøbing	156 m²	215 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	429 m	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	361 m	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	718 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Søndergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	147 m²	86 m	16-04-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Bøssehage 1 5970 Ærøskøbing	180 m²	170 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	322 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu