Nørregade 44, 2. 2

Ejerlejlighed · 256 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 256 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 1982 m²
Bebygget areal: 745 m²
Erhvervsareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.721 kr/m².5.757.500 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering6.850.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,45 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.850.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte7.650.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2016Ombygning
2015dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 44, 1. 3 7400 Herning	167 m²	0 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 12. 1 7400 Herning	235 m²	178 m	29-11-2023	7.400.000 kr.	31.489 kr./m²
Bredgade 38A, 2. 7400 Herning	210 m²	605 m	04-05-2025	8.800.000 kr.	41.905 kr./m²
Nis Petersens Gård 4, 3. mf 7400 Herning	182 m²	341 m	14-10-2025	4.250.000 kr.	23.352 kr./m²
Bredgade 43, 1. 1 7400 Herning	183 m²	575 m	23-04-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 12. 2 7400 Herning	193 m²	1,2 km	30-10-2024	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 11. 1 7400 Herning	186 m²	1,2 km	12-09-2024	6.800.000 kr.	36.559 kr./m²
Grøndahlsvej 21, 11. 1 7400 Herning	186 m²	1,2 km	05-05-2025	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 7. 1 7400 Herning	151 m²	178 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 11. 1 7400 Herning	151 m²	178 m	19-06-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu