Nørregade 4, 1. mf.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.369 kr/m².2.108.900 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.369.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,76 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Ombygning
2016dec.Ejerskifte6.100.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 28, kl. 8660 Skanderborg	100 m²	139 m	07-10-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Villavej 3, st. 8660 Skanderborg	80 m²	233 m	11-06-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Adelgade 80, 1. tv 8660 Skanderborg	81 m²	454 m	30-08-2025	2.085.000 kr.	25.741 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 5B, th 8660 Skanderborg	82 m²	541 m	13-09-2024	1.695.000 kr.	20.671 kr./m²
Møllegade 22, 1. th 8660 Skanderborg	77 m²	296 m	11-06-2024	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²
Adelgade 37 8660 Skanderborg	83 m²	750 m	05-08-2026	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Adelgade 37 8660 Skanderborg	83 m²	750 m	07-01-2025	1.749.000 kr.	21.072 kr./m²
Banegårdsvej 38, 2. 8660 Skanderborg	87 m²	357 m	19-10-2025	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Mindet 9 8660 Skanderborg	90 m²	84 m	05-05-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Ole Lund Kirkegaards Stræde 2C, 1. th 8660 Skanderborg	74 m²	342 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu