Nørregade 39, 6580 Vamdrup — Rækkehus · 159 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.565 kr/m².1.046.300 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.739.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,96 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995okt.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 46B 6580 Vamdrup	140 m²	463 m	16-04-2024	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Østergade 39E 6580 Vamdrup	139 m²	620 m	12-08-2026	800.000 kr.	5.755 kr./m²
Grønnegade 7C 6580 Vamdrup	109 m²	173 m	26-05-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Grønnegade 7B 6580 Vamdrup	109 m²	177 m	22-04-2024	925.000 kr.	8.486 kr./m²
Mindegade 1A 6580 Vamdrup	96 m²	95 m	25-02-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Trelle Ager 70C 6580 Vamdrup	112 m²	916 m	28-09-2025	945.000 kr.	8.438 kr./m²
Grønnegade 15B 6580 Vamdrup	93 m²	141 m	28-02-2024	595.000 kr.	6.398 kr./m²
Grønnegade 15A 6580 Vamdrup	93 m²	144 m	14-08-2026	985.000 kr.	10.591 kr./m²
Trelle Ager 6A 6580 Vamdrup	107 m²	926 m	11-09-2025	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Trelle Ager 6G 6580 Vamdrup	107 m²	988 m	23-09-2024	1.348.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu