Nørregade 34, 1., 3390 Hundested — Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.534 kr/m².2.169.000 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.077.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 58B, 1. 3390 Hundested	139 m²	189 m	14-08-2025	2.320.000 kr.	16.691 kr./m²
Nørregade 48A, 1. 3390 Hundested	145 m²	90 m	17-11-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Nørregade 12B, 1. 3390 Hundested	78 m²	171 m	17-10-2024	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Sydhavnsvej 1A, 1. th 3390 Hundested	113 m²	20 m	26-11-2025	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Læssevejen 4, st. th 3390 Hundested	99 m²	376 m	22-12-2025	2.950.000 kr.	29.798 kr./m²
Ll Karlsmindevej 25, st. 3390 Hundested	90 m²	680 m	09-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Kattegat Strandhave 7 3390 Hundested	86 m²	417 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Pilealle 3A, 1. 3390 Hundested	68 m²	235 m	19-01-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Pilealle 3A, st. 3390 Hundested	68 m²	235 m	25-09-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Pilealle 3B, st. 3390 Hundested	68 m²	237 m	07-02-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu