Nørregade 33

Villa · 162 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.655 kr/m².2.357.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 16.296 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+18,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 936% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.003.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,39 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019275.000 kr.
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 26 4760 Vordingborg	110 m²	57 m	12-05-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	362 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	362 m	17-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Boulevarden 20 4760 Vordingborg	172 m²	215 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Birkealle 49 4760 Vordingborg	156 m²	434 m	31-10-2024	1.345.000 kr.	8.622 kr./m²
Jernbanegade 7 4760 Vordingborg	172 m²	276 m	30-10-2025	2.445.000 kr.	14.215 kr./m²
Chr Winthersvej 25 4760 Vordingborg	160 m²	696 m	31-05-2026	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Arrebovej 9 4760 Vordingborg	160 m²	791 m	15-09-2025	3.000.003 kr.	18.750 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	268 m	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	884 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu