Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Nørregade 32, 2.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
705 m²
Bebygget areal
374 m²
Erhvervsareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.132.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.210 kr/m².2.731.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 24.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.826.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,20 pct. siden nov. 1998
470k3,3M6,1M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19982.250.000 kr.3. mar. 20123.256.710 kr.7. nov. 20123.256.710 kr.I dag · vores estimat2.826.815 kr.Markedet · 1992621.333 kr.Markedet · 1993469.710 kr.Markedet · 1994939.114 kr.Markedet · 19951.940.193 kr.Markedet · 1996741.591 kr.Markedet · 1997810.288 kr.Markedet · 19982.400.111 kr.Markedet · 19991.298.664 kr.Markedet · 20001.708.551 kr.Markedet · 20011.274.949 kr.Markedet · 20022.025.720 kr.Markedet · 20031.166.625 kr.Markedet · 20041.640.466 kr.Markedet · 20051.538.568 kr.Markedet · 20062.016.234 kr.Markedet · 20073.757.833 kr.Markedet · 200811.700.063 kr.Markedet · 20092.932.857 kr.Markedet · 20101.683.000 kr.Markedet · 20112.674.899 kr.Markedet · 20121.589.517 kr.Markedet · 20133.899.817 kr.Markedet · 20141.226.907 kr.Markedet · 20151.531.683 kr.Markedet · 20163.446.325 kr.Markedet · 20172.990.997 kr.Markedet · 20184.533.390 kr.Markedet · 20192.147.202 kr.Markedet · 20203.206.727 kr.Markedet · 20212.154.393 kr.Markedet · 20225.047.929 kr.Markedet · 20233.183.471 kr.Markedet · 20243.984.426 kr.Markedet · 20252.764.863 kr.Markedet · 20262.065.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
3. mar. 2012 · Alm. Salg
3.256.710 kr.
7. nov. 2012 · Alm. Salg
3.256.710 kr.
I dag · vores estimat
2.826.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, andet3.256.710 kr.
  • mar.Ejerskifte3.256.710 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 13A, 2. 5
6100 Haderslev		155 m²90 m12-05-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Nørregade 8, 1.
6100 Haderslev		135 m²203 m20-05-20264.500.000 kr.33.333 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 3
6100 Haderslev		153 m²354 m13-09-20243.285.000 kr.21.471 kr./m²
Bispegade 15, 1. th
6100 Haderslev		157 m²186 m25-01-20241.995.000 kr.12.707 kr./m²
Bispegade 7, 1.
6100 Haderslev		157 m²189 m02-11-20253.200.000 kr.20.382 kr./m²
Borgervænget 11, 1.
6100 Haderslev		150 m²357 m25-06-20252.750.000 kr.18.333 kr./m²
Gravene 28C, 2.
6100 Haderslev		160 m²170 m29-05-20252.275.000 kr.14.219 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th
6100 Haderslev		140 m²131 m08-02-20252.530.000 kr.18.071 kr./m²
Højgade 9, 1.
6100 Haderslev		163 m²329 m01-07-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Aabenraavej 10, st.
6100 Haderslev		151 m²776 m10-08-20262.525.000 kr.16.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden