Nørregade 32, 1., 9850 Hirtshals — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.803 kr/m².1.536.250 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering737.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2019 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 13E, 1. 9850 Hirtshals	108 m²	364 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Kystvejen 13C 9850 Hirtshals	117 m²	367 m	10-12-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Skippergade 4 9850 Hirtshals	98 m²	340 m	31-10-2024	1.137.500 kr.	11.607 kr./m²
Skippergade 8, 1. th. 9850 Hirtshals	90 m²	344 m	15-04-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Skagerakvej 6, 1. 103. 9850 Hirtshals	89 m²	339 m	14-04-2026	1.235.000 kr.	13.876 kr./m²
Højersgade 23, 1. 9850 Hirtshals	70 m²	168 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu