Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørregade 31C, 1. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1865. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1865
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
517 m²
Bebygget areal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
350.000 kr.
Offentlig grundværdi
66.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.510 kr/m².2.774.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.754.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,89 pct. siden nov. 2025
261k884k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat2.754.274 kr.Markedet · 1992335.412 kr.Markedet · 1993261.184 kr.Markedet · 1994699.545 kr.Markedet · 1995885.038 kr.Markedet · 1996589.281 kr.Markedet · 1997495.957 kr.Markedet · 1998550.242 kr.Markedet · 1999614.537 kr.Markedet · 2000706.629 kr.Markedet · 2001708.708 kr.Markedet · 2002663.971 kr.Markedet · 2003806.575 kr.Markedet · 2004786.478 kr.Markedet · 20051.000.230 kr.Markedet · 20061.184.568 kr.Markedet · 20071.323.014 kr.Markedet · 20081.670.130 kr.Markedet · 20091.779.547 kr.Markedet · 20101.408.561 kr.Markedet · 20111.178.562 kr.Markedet · 20121.362.592 kr.Markedet · 20131.182.797 kr.Markedet · 20141.051.589 kr.Markedet · 20151.309.924 kr.Markedet · 20161.431.738 kr.Markedet · 20171.468.929 kr.Markedet · 20181.710.401 kr.Markedet · 20191.746.976 kr.Markedet · 20201.889.734 kr.Markedet · 20211.985.599 kr.Markedet · 20222.106.181 kr.Markedet · 20231.855.854 kr.Markedet · 20241.901.053 kr.Markedet · 20252.015.244 kr.Markedet · 20261.881.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.754.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 35, 1.
5000 Odense C		62 m²36 m03-12-20244.150.000 kr.66.935 kr./m²
Nørregade 35, 2.
5000 Odense C		96 m²36 m03-12-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Nørregade 18, 2. th
5000 Odense C		109 m²82 m19-12-20232.825.000 kr.25.917 kr./m²
Nørregade 45D, 1.
5000 Odense C		112 m²64 m06-10-20242.750.000 kr.24.554 kr./m²
Nørregade 31A, 2. 1
5000 Odense C		113 m²28 m26-04-20253.900.000 kr.34.513 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. th
5000 Odense C		79 m²102 m03-03-20251.700.000 kr.21.519 kr./m²
Enggade 8, st.
5000 Odense C		77 m²404 m29-01-20261.795.000 kr.23.312 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. tv
5000 Odense C		74 m²102 m13-01-20261.950.000 kr.26.351 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 6. 5
5000 Odense C		77 m²480 m19-11-20242.325.000 kr.30.195 kr./m²
Holsedore 18B, 1. 4
5000 Odense C		77 m²571 m02-09-20252.200.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden