Nørregade 18, 2. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 3015 m²
Bebygget areal: 817 m²
Erhvervsareal: 2555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.190 kr/m².3.515.000 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.651.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,24 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 31A, 2. 1 5000 Odense C	113 m²	67 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Nørregade 45D, 1. 5000 Odense C	112 m²	144 m	06-10-2024	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	82 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	85 m	08-10-2026	4.990.000 kr.	51.979 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	85 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Nørregade 45C, st. 5000 Odense C	94 m²	125 m	01-04-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Nørregade 31C, 1. th 5000 Odense C	77 m²	82 m	03-09-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Nørregade 24, 2. 5000 Odense C	72 m²	50 m	28-09-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Nørregade 35, 1. 5000 Odense C	62 m²	85 m	08-10-2026	4.990.000 kr.	80.484 kr./m²
Nørregade 35, 1. 5000 Odense C	62 m²	85 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	66.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu