Nørregade 31

Rækkehus · 53 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 175 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.100 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.370 kr/m².597.722 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.754 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering480.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,61 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 275.000 kr.
8. mar. 2026 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt på tvangsauktion395.000 kr.
2025nov.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1950Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 44 5610 Assens	57 m²	29 m	19-05-2026	545.000 kr.	9.561 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	52 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Nørregade 26 5610 Assens	47 m²	70 m	28-04-2025	550.000 kr.	11.702 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	20 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	64 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	43 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Slottet 1 5610 Assens	49 m²	702 m	04-08-2025	745.000 kr.	15.204 kr./m²
Kindhestegade 16 5610 Assens	60 m²	534 m	10-02-2025	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	451 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Damgade 15 5610 Assens	45 m²	656 m	11-08-2025	242.222 kr.	5.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu