Nørregade 30, 4863 Eskilstrup — Villa · 96 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.936 kr/m².788.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering987.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003majEjerskifte
1986mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	278 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	716 m	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	729 m	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	680 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	759 m	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	304 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	235 m	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Eskilstrup Nygade 1B 4863 Eskilstrup	115 m²	818 m	22-07-2026	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Bøgevej 5 4863 Eskilstrup	116 m²	783 m	02-10-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	743 m	02-09-2026	760.000 kr.	10.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu