Nørregade 28

Villa · 231 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.399 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 1399 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.478 kr/m².1.742.497 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Vores vurdering2.484.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3212,95 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2015 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201775.000 kr.
2011okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundevej 5 6753 Agerbæk	236 m²	667 m	06-03-2025	4.225.000 kr.	17.903 kr./m²
Lochmannsvej 16 6753 Agerbæk	204 m²	413 m	10-07-2025	1.515.000 kr.	7.426 kr./m²
Nygade 8 6753 Agerbæk	190 m²	186 m	09-10-2023	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Lindealle 1 6753 Agerbæk	181 m²	231 m	10-11-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	399 m	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²
Lochmannsvej 13 6753 Agerbæk	160 m²	355 m	15-05-2025	1.810.000 kr.	11.312 kr./m²
Tranebærvej 48 6753 Agerbæk	168 m²	739 m	21-10-2024	294.975 kr.	1.756 kr./m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	303 m	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²
Egealle 3 6753 Agerbæk	155 m²	387 m	14-05-2024	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Tranebærvej 15 6753 Agerbæk	160 m²	702 m	04-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu