Nørregade 26D

Villa · 170 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 213 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.139 kr/m².2.583.250 kr.
2Lille grund til villaKun 213 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering2.039.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,75 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	464 m	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²
Østergade 14B 6800 Varde	164 m²	319 m	21-12-2023	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Arnestedet 7 6800 Varde	175 m²	386 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	15.029 kr./m²
Grundtvigsvej 19 6800 Varde	169 m²	638 m	20-11-2023	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Frisvadvej 29 6800 Varde	162 m²	483 m	09-10-2025	2.462.500 kr.	15.201 kr./m²
Christian Richardts Vej 10 6800 Varde	169 m²	827 m	13-12-2023	2.930.000 kr.	17.337 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	580 m	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Hyldesti 14 6800 Varde	160 m²	503 m	29-06-2024	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²
Grundtvigsvej 9 6800 Varde	179 m²	587 m	24-02-2024	2.535.000 kr.	14.162 kr./m²
Lunddalsvej 33 6800 Varde	175 m²	805 m	11-08-2026	5.710.000 kr.	32.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu