Nørregade 22B, 2. tv., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1976 m²
Bebygget areal: 879 m²
Erhvervsareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.263 kr/m².1.757.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 28.869 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.214 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.479.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 28C, 1. 2 7100 Vejle	86 m²	37 m	07-08-2025	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Ørstedsgade 12, 3. 7100 Vejle	67 m²	344 m	20-11-2024	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Langelinie 26B, 1. 7100 Vejle	67 m²	374 m	06-08-2026	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Vedelsgade 8, st. tv 7100 Vejle	66 m²	258 m	25-12-2024	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Vedelsgade 93B, 1. 7100 Vejle	68 m²	270 m	30-06-2026	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Vedelsgade 10, 2. tv 7100 Vejle	69 m²	245 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Aagade 23, 1. 7100 Vejle	65 m²	411 m	25-08-2026	1.900.000 kr.	29.231 kr./m²
Jellingvej 19, st. tv 7100 Vejle	67 m²	700 m	31-07-2026	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Havneparken 12, 3. mf. 7100 Vejle	68 m²	581 m	27-04-2026	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²
Havneparken 6, 1. mf 7100 Vejle	68 m²	589 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu