Søndervej 44, Brobyværk, 5672 Broby — Villa · 91 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 449.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 6.061 kr/m² × 91 m².551.551 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering612.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 449.000 kr / Estimat: 1.276.068 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	272 m	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	221 m	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	791 m	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	426 m	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	343 m	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Hesselhøjvej 20, Brobyværk 5672 Broby	111 m²	395 m	06-11-2023	1.190.000 kr.	10.721 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	982 m	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²
Granvænget 36, Brobyværk 5672 Broby	117 m²	1,1 km	17-01-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	3,4 km	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	3,1 km	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu