Nørregade 20, 7280 Sønder Felding — Villa · 125 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.952 kr/m².841.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 6.435 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.527 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.171.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
1979aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 26 7280 Sønder Felding	70 m²	68 m	02-10-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Nørregade 5 7280 Sønder Felding	180 m²	249 m	15-04-2026	500.000 kr.	2.778 kr./m²
Markvænget 8 7280 Sønder Felding	120 m²	103 m	28-04-2024	804.000 kr.	6.700 kr./m²
Præstevænget 19 7280 Sønder Felding	128 m²	262 m	22-11-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Præstevænget 141 7280 Sønder Felding	128 m²	450 m	26-11-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Bredgade 26 7280 Sønder Felding	118 m²	336 m	15-12-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Hjejlevej 2 7280 Sønder Felding	139 m²	70 m	01-10-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Præstevænget 123 7280 Sønder Felding	135 m²	387 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Skolegade 17 7280 Sønder Felding	114 m²	437 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	351 m	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu