Nørregade 20, 1. tv, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.622 kr/m².813.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 18.136 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.103.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,28 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2005Ombygning
1985majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20, 1. th 6700 Esbjerg	44 m²	0 m	16-11-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Norgesgade 33, 3. mf 6700 Esbjerg	46 m²	79 m	20-05-2025	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Islandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	41 m²	542 m	11-12-2025	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 1. tv 6700 Esbjerg	48 m²	570 m	13-03-2025	537.000 kr.	11.188 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	860 m	05-03-2025	635.000 kr.	13.229 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th. 6700 Esbjerg	51 m²	964 m	27-07-2026	1.110.000 kr.	21.765 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th. 6700 Esbjerg	51 m²	964 m	30-04-2025	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th 6700 Esbjerg	51 m²	964 m	21-04-2025	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²
Nygårdsvej 129, 3. tv. 6700 Esbjerg	52 m²	960 m	26-06-2026	1.062.500 kr.	20.433 kr./m²
Storegade 21, st. th 6700 Esbjerg	54 m²	609 m	09-10-2023	775.000 kr.	14.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu