Nørregade 16, 5. th

Ejerlejlighed · 176 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 176 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 3015 m²
Bebygget areal: 817 m²
Erhvervsareal: 2555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.575 kr/m².4.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 26.027 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.903.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,73 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.903.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 31A, 2. 1 5000 Odense C	113 m²	87 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Nørregade 18, 2. th 5000 Odense C	109 m²	20 m	19-12-2023	2.825.000 kr.	25.917 kr./m²
Nørregade 45D, 1. 5000 Odense C	112 m²	163 m	06-10-2024	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	100 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	105 m	08-10-2026	4.990.000 kr.	51.979 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	105 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Nørregade 45C, st. 5000 Odense C	94 m²	144 m	01-04-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th 5000 Odense C	177 m²	311 m	20-10-2024	6.025.000 kr.	34.040 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6 5000 Odense C	176 m²	499 m	26-08-2026	6.650.000 kr.	37.784 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. tv 5000 Odense C	173 m²	363 m	14-06-2025	7.250.000 kr.	41.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu