Nørregade 15, Lysabild, 6470 Sydals — Villa · 109 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.545 kr/m² × 109 m².1.040.405 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering835.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,28 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	394 m	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	295 m	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	198 m	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	451 m	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	550 m	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	450 m	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	312 m	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	2,2 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	475 m	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	285 m	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu