Nørregade 14

Villa · 146 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.577 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.797 kr/m².2.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 10.993 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.686 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.034.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,34 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 6 5330 Munkebo	168 m²	67 m	09-07-2024	1.635.000 kr.	9.732 kr./m²
Fjordvej 12 5330 Munkebo	150 m²	133 m	06-10-2023	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Fjordvej 2 5330 Munkebo	134 m²	280 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Krabbegårdsvej 38 5330 Munkebo	151 m²	869 m	08-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Mølkæret 215 5330 Munkebo	134 m²	535 m	03-07-2024	1.125.000 kr.	8.396 kr./m²
Ølunden 17 5330 Munkebo	143 m²	1,1 km	24-03-2026	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Krabbegårdsvej 12 5330 Munkebo	151 m²	1,0 km	21-02-2024	3.295.000 kr.	21.821 kr./m²
Fjordvej 147 5330 Munkebo	140 m²	961 m	10-10-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Grønningen 27 5330 Munkebo	141 m²	1,1 km	30-10-2023	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Strandlystvej 48 5330 Munkebo	155 m²	902 m	02-11-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu