Nørregade 13

Villa · 104 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.561 kr/m².1.981.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 14.584 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-32,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.156.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.062.500 kr.
1994nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 19 8464 Galten	137 m²	71 m	02-11-2025	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²
Vestergade 62 8464 Galten	105 m²	535 m	15-07-2024	2.260.000 kr.	21.524 kr./m²
Vestergade 58 8464 Galten	105 m²	553 m	15-11-2023	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Grønnevej 19 8464 Galten	105 m²	569 m	20-03-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Grønnevej 19 8464 Galten	105 m²	569 m	21-07-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Vestergade 92 8464 Galten	105 m²	659 m	27-06-2024	2.248.000 kr.	21.410 kr./m²
Vestergade 113 8464 Galten	103 m²	664 m	28-08-2024	2.180.000 kr.	21.165 kr./m²
Toftevej 18 8464 Galten	98 m²	295 m	19-06-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Birkevænget 2 8464 Galten	105 m²	704 m	08-10-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Porskjærvej 22 8464 Galten	108 m²	520 m	27-05-2026	2.251.000 kr.	20.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu