Nørregade 13

Villa · 167 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.369 kr/m².2.530.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.401.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,78 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 6 5330 Munkebo	168 m²	101 m	09-07-2024	1.635.000 kr.	9.732 kr./m²
Nørregade 14 5330 Munkebo	146 m²	60 m	02-10-2025	2.375.000 kr.	16.267 kr./m²
Oldager 10 5330 Munkebo	168 m²	1,0 km	17-03-2025	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Flintager 7 5330 Munkebo	165 m²	1,0 km	03-07-2026	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Ølunden 13 5330 Munkebo	165 m²	1,1 km	03-05-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Mølkæret 209 5330 Munkebo	155 m²	649 m	24-09-2026	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Risingevej 10 5330 Munkebo	165 m²	1,2 km	12-04-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	891 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Krabbegårdsvej 8 5330 Munkebo	160 m²	996 m	02-07-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	1,0 km	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu