Nørregade 1, Lysabild

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.545 kr/m² × 151 m².1.441.295 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.211.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,33 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	588 m	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	401 m	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	678 m	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	329 m	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	656 m	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	541 m	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	468 m	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	335 m	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	694 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	549 m	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu