Nørregade 1, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 114 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 157 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 157 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 114 m².1.441.986 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 157 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.592.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	460 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	463 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	340 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	539 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	447 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	813 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	512 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	499 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	669 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	466 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu