Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nørregårdsvej 7, Borsholm

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.820 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
3820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.594 kr/m².4.124.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.988.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,65 pct. siden jun. 2025
483k1,7M2,9M4,1M5,2M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.988.659 kr.Markedet · 1992569.284 kr.Markedet · 1993619.628 kr.Markedet · 1994579.204 kr.Markedet · 19951.014.568 kr.Markedet · 1996832.288 kr.Markedet · 19971.138.940 kr.Markedet · 1998763.592 kr.Markedet · 19991.682.556 kr.Markedet · 20001.051.768 kr.Markedet · 20011.411.988 kr.Markedet · 20021.639.156 kr.Markedet · 20031.250.416 kr.Markedet · 20041.915.304 kr.Markedet · 20051.846.856 kr.Markedet · 20062.009.544 kr.Markedet · 20073.127.156 kr.Markedet · 20083.556.816 kr.Markedet · 20092.460.408 kr.Markedet · 20101.771.464 kr.Markedet · 20111.904.268 kr.Markedet · 20121.400.332 kr.Markedet · 20131.227.724 kr.Markedet · 20141.668.420 kr.Markedet · 20151.677.844 kr.Markedet · 20163.399.212 kr.Markedet · 20172.290.776 kr.Markedet · 20182.669.596 kr.Markedet · 20193.401.320 kr.Markedet · 20202.945.868 kr.Markedet · 20213.344.032 kr.Markedet · 20223.891.368 kr.Markedet · 20232.910.652 kr.Markedet · 20243.397.724 kr.Markedet · 20255.158.896 kr.Markedet · 20264.093.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.988.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 1B, Saunte
3100 Hornbæk		240 m²1,2 km03-10-20249.500.000 kr.39.583 kr./m²
Strædet 11, Borsholm
3100 Hornbæk		105 m²337 m04-06-20244.050.000 kr.38.571 kr./m²
Spicavej 12, Stenstrup
3100 Hornbæk		123 m²1,8 km09-06-20242.950.000 kr.23.984 kr./m²
Spicavej 19, Stenstrup
3100 Hornbæk		122 m²1,9 km26-05-20243.250.000 kr.26.639 kr./m²
Hattemagervej 9
3100 Hornbæk		120 m²1,8 km03-06-20242.795.000 kr.23.292 kr./m²
Saunte Bygade 28, Saunte
3100 Hornbæk		138 m²1,2 km02-07-20253.500.000 kr.25.362 kr./m²
Drejervej 19
3100 Hornbæk		126 m²2,1 km16-03-20264.350.000 kr.34.524 kr./m²
Sommervej 5B, Stenstrup
3100 Hornbæk		133 m²1,9 km27-01-20243.750.000 kr.28.195 kr./m²
Borsholmvænget 8E
3100 Hornbæk		131 m²2,0 km02-04-20243.900.000 kr.29.771 kr./m²
Rødtjørnevej 19, Horneby
3100 Hornbæk		123 m²2,4 km01-05-20243.200.000 kr.26.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden