Nørregårdsvej 13, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.531 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 59 m².1.622.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.449.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,65 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	196 m	08-05-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Nørregårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	120 m	04-06-2026	1.202.500 kr.	24.050 kr./m²
Nørregårdsvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	60 m	16-04-2026	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Nørregårdsvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	80 m	25-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	110 m²	223 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Odinsvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	271 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Barringgårdsvej 53, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	111 m	08-06-2024	1.590.000 kr.	28.909 kr./m²
Barringgårdsvej 49, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	157 m	03-08-2026	1.770.000 kr.	32.182 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	452 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Dianasvej 11, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	277 m	06-09-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu