Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 108A

Rækkehus · 74 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.639 kr/m².5.467.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 40.911 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.516.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,07 pct. siden dec. 2025
355k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20255.495.000 kr.31. dec. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat3.516.915 kr.Markedet · 1992569.800 kr.Markedet · 1993496.318 kr.Markedet · 1994530.950 kr.Markedet · 1995530.358 kr.Markedet · 1996609.982 kr.Markedet · 1997774.706 kr.Markedet · 1998805.638 kr.Markedet · 1999355.052 kr.Markedet · 2000944.018 kr.Markedet · 2001973.692 kr.Markedet · 2002985.236 kr.Markedet · 20031.428.274 kr.Markedet · 20041.305.582 kr.Markedet · 20051.417.026 kr.Markedet · 20061.911.420 kr.Markedet · 20071.923.112 kr.Markedet · 20081.757.500 kr.Markedet · 20091.529.358 kr.Markedet · 20101.679.504 kr.Markedet · 20111.189.624 kr.Markedet · 20121.660.338 kr.Markedet · 20131.627.334 kr.Markedet · 20141.665.000 kr.Markedet · 20151.661.818 kr.Markedet · 20161.935.248 kr.Markedet · 20172.021.606 kr.Markedet · 20182.185.442 kr.Markedet · 20192.324.784 kr.Markedet · 20202.213.562 kr.Markedet · 20212.596.882 kr.Markedet · 20222.775.000 kr.Markedet · 20232.340.842 kr.Markedet · 20242.681.686 kr.Markedet · 20253.161.206 kr.Markedet · 20263.419.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.516.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • dec.Ejerskifte5.495.000 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2015apr.Ejerandel overdraget
  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 279
2610 Rødovre		100 m²435 m10-06-20265.645.000 kr.56.450 kr./m²
Nørregårdsvej 216
2610 Rødovre		98 m²698 m29-03-20254.175.000 kr.42.602 kr./m²
Nørregårdsvej 222
2610 Rødovre		98 m²714 m20-03-20243.100.000 kr.31.633 kr./m²
Nørregårdsvej 235
2610 Rødovre		126 m²300 m28-09-20266.700.000 kr.53.175 kr./m²
Nørregårdsvej 185
2610 Rødovre		127 m²223 m15-11-20245.150.000 kr.40.551 kr./m²
Nørregårdsvej 251
2610 Rødovre		126 m²362 m16-10-20256.950.000 kr.55.159 kr./m²
Nørregårdsvej 291
2610 Rødovre		126 m²477 m26-02-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nørregårdsvej 132
2610 Rødovre		131 m²227 m11-05-20267.300.000 kr.55.725 kr./m²
Nørregårdsvej 138
2610 Rødovre		131 m²270 m29-11-20244.857.000 kr.37.076 kr./m²
Nørregårdsvej 146
2610 Rødovre		131 m²334 m04-09-20245.600.000 kr.42.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden