Nørredigevej 164

Landejendom · 282 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 235.655 m², 12 værelser, opført i 1936, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 235655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.296 kr/m².4.269.600 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)235655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.643.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,71 pct. siden jul. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1991 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.643.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
1973Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 88, Gjøl 9440 Aabybro	214 m²	2,7 km	28-11-2024	2.610.000 kr.	12.196 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	4,9 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	4,5 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl 9440 Aabybro	220 m²	4,5 km	03-06-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	6,9 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	5,1 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	7,6 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,7 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,7 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	6,9 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu