Nørredigevej 122B, Gjøl, 9440 Aabybro — Villa · 80 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 8.735 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 8735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 80 m².815.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering846.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,96 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 101, Gjøl 9440 Aabybro	72 m²	2,1 km	07-10-2025	375.000 kr.	5.208 kr./m²
Limfjordsgade 12, Gjøl 9440 Aabybro	104 m²	2,1 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Langesbjergvej 16, Gjøl 9440 Aabybro	115 m²	1,9 km	20-06-2024	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Hans Kirksvej 9, Gjøl 9440 Aabybro	113 m²	2,2 km	30-05-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Limfjordsgade 38, Gjøl 9440 Aabybro	120 m²	2,1 km	05-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Bygstubben 11, Gjøl 9440 Aabybro	128 m²	2,2 km	17-03-2025	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	2,1 km	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Grebjerg 24, Gjøl 9440 Aabybro	132 m²	2,0 km	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Vinkelen 12, Gjøl 9440 Aabybro	128 m²	2,5 km	19-05-2024	1.310.000 kr.	10.234 kr./m²
Bindeleddet 1B, Birkelse 9440 Aabybro	85 m²	7,2 km	31-12-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu