Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 43

Villa · 206 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1998. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1182 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.543 kr/m².5.716.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørredamsvej gns: 31.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.153.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,31 pct. siden feb. 2018
493k2,4M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.700.000 kr.I dag · vores estimat6.153.478 kr.Markedet · 19921.216.636 kr.Markedet · 19931.178.526 kr.Markedet · 19941.248.566 kr.Markedet · 19951.193.358 kr.Markedet · 19961.184.912 kr.Markedet · 19971.976.570 kr.Markedet · 19982.042.284 kr.Markedet · 19992.283.304 kr.Markedet · 20002.685.828 kr.Markedet · 20013.249.032 kr.Markedet · 20022.636.594 kr.Markedet · 20031.884.076 kr.Markedet · 20042.549.250 kr.Markedet · 20053.361.508 kr.Markedet · 20064.200.958 kr.Markedet · 20074.133.596 kr.Markedet · 20084.558.986 kr.Markedet · 20092.166.502 kr.Markedet · 20103.017.900 kr.Markedet · 20112.839.298 kr.Markedet · 20124.501.718 kr.Markedet · 20133.037.264 kr.Markedet · 20143.836.956 kr.Markedet · 20153.423.926 kr.Markedet · 20164.049.754 kr.Markedet · 20174.357.724 kr.Markedet · 20185.079.548 kr.Markedet · 20194.647.772 kr.Markedet · 20204.536.532 kr.Markedet · 20215.997.896 kr.Markedet · 20226.695.000 kr.Markedet · 20236.226.350 kr.Markedet · 20245.918.586 kr.Markedet · 20256.199.158 kr.Markedet · 20266.969.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.153.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²169 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg		190 m²126 m16-11-20234.490.000 kr.23.632 kr./m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²104 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²226 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Nørredamsvej 134
3480 Fredensborg		162 m²416 m08-07-20266.595.000 kr.40.710 kr./m²
Nørredamsvej 9
3480 Fredensborg		155 m²153 m07-09-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²104 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²331 m31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²53 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Bøgelyvej 7
3480 Fredensborg		201 m²345 m30-03-20247.700.000 kr.38.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden