Nørredalsvej 5

Villa · 160 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.386 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.110 kr/m².1.451.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.840.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+607,82 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
2010dec.Solgt på tvangsauktion260.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 13 4900 Nakskov	152 m²	2,5 km	12-08-2025	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Nørremarksvej 3 4900 Nakskov	176 m²	2,2 km	31-07-2025	1.425.000 kr.	8.097 kr./m²
Meltoftevej 14 4900 Nakskov	196 m²	1,6 km	27-02-2026	735.000 kr.	3.750 kr./m²
Torpe Sidevej 1, Torpe 4900 Nakskov	130 m²	2,7 km	18-10-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	5,0 km	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	5,0 km	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Vestmosevej 23 4900 Nakskov	160 m²	5,1 km	27-03-2026	875.000 kr.	5.469 kr./m²
Skolebakken 69 4900 Nakskov	158 m²	5,1 km	05-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Friheden 6 4900 Nakskov	168 m²	4,8 km	11-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	5,0 km	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu