Nørrebrogade 64, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.219 kr/m².1.784.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.677.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,82 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.253.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2024jan.Solgt, familiehandel1.253.750 kr.
2008mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 13, 1. 8700 Horsens	84 m²	215 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Istedgade 25, 1. 8700 Horsens	86 m²	332 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Vestervang 15, kl. 8700 Horsens	82 m²	951 m	14-04-2025	1.515.000 kr.	18.476 kr./m²
Hestedamsgade 8, 1. 8700 Horsens	83 m²	1,1 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Fælledvej 64, 1. 8700 Horsens	74 m²	412 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Fælledvej 58, 1. 8700 Horsens	90 m²	415 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	17.472 kr./m²
Møllegade 22, st. 8700 Horsens	76 m²	660 m	05-11-2025	1.865.000 kr.	24.539 kr./m²
Fussingsvej 41, st. 8700 Horsens	72 m²	272 m	25-02-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Mølletoften 30, 1. 8700 Horsens	77 m²	846 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Mølletoften 30, st. 8700 Horsens	77 m²	846 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu