Nørrebrogade 64, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.633 kr/m².1.138.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.628.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,92 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.253.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2024jan.Solgt, familiehandel1.253.750 kr.
2008mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 58, st. th 8700 Horsens	64 m²	746 m	06-11-2023	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Gothersgade 4, st. 8700 Horsens	60 m²	722 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Tordenskjoldsgade 2, 2. tv 8700 Horsens	58 m²	607 m	24-09-2026	850.000 kr.	14.655 kr./m²
Mølletoften 16, st. 8700 Horsens	59 m²	819 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Østergade 52B, 1. 8700 Horsens	58 m²	736 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Fussingsvej 41, st. 8700 Horsens	72 m²	272 m	25-02-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, 3. tv 8700 Horsens	60 m²	1,1 km	27-01-2026	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Frederiksberggade 11B, 1. 8700 Horsens	56 m²	583 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Frederiksberggade 11B, st. 8700 Horsens	70 m²	583 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Emil Møllers Gade 18, 1. tv. 8700 Horsens	59 m²	1,0 km	20-04-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu